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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2558 萬
- 參考單價：50.43 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
南和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：巧市代
- 格局： 開放空間
- 總坪數：50.728 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.948 坪
- 附屬建物面積：3.54 坪
- 共同使用：21.24 坪
- 車位坪數：7.41 坪
- 土地面積：11.38 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2113 元/月
鄰近學校：潮音國小、大園國中
鄰近公園：兒四公園
附近交通：A15機場捷運大園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2113 元/月
鄰近學校：潮音國小、大園國中
鄰近公園：兒四公園
附近交通：A15機場捷運大園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需匹配自身需求與長期投資規劃。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「屋齡新」且「含車位」，在現行市場中極具稀缺性，特別適合自有店面經營或長期資產配置。挑高設計與湖景優勢能為商業空間增加附加值。然而，需注意該地點距離捷運站仍有約 10 分鐘車程，若您依賴捷運帶來的通勤人潮進駐創業，需評估目標客源是否會願意驅車前來。此外，由於是住宅登記用途，建議在簽約前務必確認商業執照申請資格與貸款細節，確保法律層面無礙後再行購入。若能接受非捷運步行圈的條件，這是一張具備高質感的入場券。
問與答
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經紀業名稱: (90)桃市經字第000259號
證號: (113)登字第474163號
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